{"id":1214,"date":"2024-10-18T12:58:00","date_gmt":"2024-10-18T10:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/yepeslegal.com\/use-of-the-family-home-after-divorce-maximum-one-year-if-there-are-no-children\/"},"modified":"2026-02-17T18:02:00","modified_gmt":"2026-02-17T17:02:00","slug":"use-of-the-family-home-after-divorce-maximum-one-year-if-there-are-no-children","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yepeslegal.com\/es\/use-of-the-family-home-after-divorce-maximum-one-year-if-there-are-no-children\/","title":{"rendered":"Uso de vivienda familiar tras el divorcio sin hijos: El Tribunal Supremo establece plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n

El uso de la vivienda familiar tras el divorcio sin hijos<\/strong> tiene un l\u00edmite temporal. As\u00ed lo ha establecido el Tribunal Supremo recientemente, interpretando el art\u00edculo 96 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n

Cuando no existen hijos menores o dependientes, la atribuci\u00f3n del uso de la vivienda no puede prolongarse indefinidamente, sino que debe fijarse por un tiempo determinado y razonable.<\/p>\n\n\n\n

Marco legal del uso de vivienda familiar tras el divorcio sin hijos: el art. 96 del C\u00f3digo Civil<\/h2>\n\n\n\n

Dispone el art. 96 del C\u00f3digo Civil<\/strong>, en su redacci\u00f3n actual dada por Ley 8\/2021 de 2 de junio, que \u201cen defecto de acuerdo de los c\u00f3nyuges aprobado por la autoridad judicial, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario de ella corresponder\u00e1 a los hijos comunes menores de edad y al c\u00f3nyuge en cuya compa\u00f1\u00eda queden, hasta que todos ellos alcancen la mayor\u00eda de edad<\/strong>.\u201d De este modo, el legislador pone un l\u00edmite temporal a ese uso de la vivienda familiar que es consecuencia de la atribuci\u00f3n de la custodia de los hijos, y cuya prolongaci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 de la mayor\u00eda de edad de \u00e9stos ven\u00eda siendo en la pr\u00e1ctica fuente de conflictos, dando lugar a situaciones muchas veces injustas para el progenitor no custodio.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 sucede si no hay hijos? El mismo art\u00edculo prev\u00e9 la posibilidad de que se atribuya el uso de la vivienda familiar al c\u00f3nyuge cuyo inter\u00e9s sea el m\u00e1s necesitado de protecci\u00f3n, por el tiempo que prudencialmente se fije<\/strong>. Es decir, siempre con un l\u00edmite temporal, pues como sostiene la jurisprudencia, otorgar el uso de la vivienda a uno de los esposos sin ese l\u00edmite ser\u00eda lo mismo que realizar una expropiaci\u00f3n injusta y se convertir\u00eda en una carga desproporcionada para el otro c\u00f3nyuge.<\/p>\n\n\n\n

El l\u00edmite prudencial, seg\u00fan el Tribunal Supremo<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfY cu\u00e1l es ese l\u00edmite prudencial que debe fijarse? La Sentencia 808\/2024 de 10 de junio, de la Sala Primera del Tribunal Supremo<\/strong>, ha venido a establecerlo en un a\u00f1o desde el divorcio<\/strong>. En el caso concreto que resuelve, considera el Tribunal a la esposa demandante como la titular del inter\u00e9s m\u00e1s necesitado de protecci\u00f3n, pues el esposo admite contar con otro inmueble para satisfacer sus necesidades de vivienda; y en consecuencia, se atribuye a la esposa el uso de la vivienda familiar, por un plazo de un a\u00f1o a contar desde la fecha de la sentencia, \u201cplazo que se considera adem\u00e1s suficiente para que los litigantes procedan, en su caso, a obtener los rendimientos econ\u00f3micos de la vivienda, bien por medio de su enajenaci\u00f3n o a trav\u00e9s de su arrendamiento, al tiempo que puedan buscar la forma de satisfacer sus necesidades de habitaci\u00f3n.<\/em>\u201d<\/p>\n\n\n\n

La soluci\u00f3n adoptada por el Tribunal Supremo es acertada, pues al mismo tiempo que equilibra las necesidades de ambas partes, evita que se d\u00e9 una situaci\u00f3n de apropiaci\u00f3n indefinida de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Consecuencias pr\u00e1cticas de esta doctrina<\/h2>\n\n\n\n

La sentencia tiene especial relevancia en supuestos en los que:<\/p>\n\n\n\n